Thủ tục vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ gồm những bước nào.

Chia sẻ thật với chủ thớt là đợt tôi đi vay thế chấp làm vốn cũng ngợp vụ giấy tờ lắm, nhưng cứ đi theo hướng dẫn của bên tín dụng là đâu vào đó thôi. Quy trình cơ bản gồm nộp hồ sơ, ngân hàng xuống thẩm định tài sản với xưởng của bác, rồi họ định giá xem cho vay được mấy phần, là đợi duyệt và giải ngân. Lời khuyên chân thành là trước khi đem sổ ra thì chuẩn bị sẵn giấy phép kinh doanh, phương án làm ăn rõ ràng và quan trọng nhất là làm đẹp cái lịch sử CIC cá nhân, chứ dính nợ chú ý hay nợ xấu là coi như hỏng việc ngay từ vòng gửi xe.

Nghe đoạn thủ tục pháp lý với thẩm định tài sản là thấyén rén rồi nhưng thực tế không đáng sợ như lời đồn đâu chủ thớt. Quan trọng nhất là chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ pháp lý của đất, phương án kinh doanh cái xưởng thật khả thi để chứng minh khả năng trả nợ, chứ ngân hàng họ cũng sợ nợ xấu lắm chứ không cố tình làm khó mình đâu. Cứ đến thẳng mấy ngân hàng cổ phần thương mại bên ngoài ấy, nhân viên tín dụng họ nhiệt tình hướng dẫn từ A đến Z, thậm chí còn hỗ trợ mình làm giấy tờ cho nhanh gọn để giải ngân kịp mua máy móc mở rộng sản xuất.

Nghe thì lằng nhằng nhưng quy trình vay thế chấp sổ đỏ chỉ xoay quanh 3 bước chính: Chuẩn bị hồ sơ (CCCD, sổ đỏ, giấy tờ chứng minh thu nhập và phương án kinh doanh cái xưởng), Ngân hàng thẩm định - định giá tài sản và phê duyệt khoản vay, là ký hợp đồng công chứng và giải ngân. Chủ thớt cứ chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ chứng minh cái xưởng ở quê làm ăn được, có dòng tiền trả nợ đều đặn là mấy anh ngân hàng duyệt nhanh thôi, không phải xoắn đâu.

Tùy theo nhu cầu thực tế của bạn, nhưng phương án an toàn nhất vẫn là ưu tiên cách đơn giản trước. Đợt trước mình cũng thử qua rồi, thấy khá hiệu quả.

Đừng lo, nghe thì lằng nhằng nhưng cứ gom đủ hồ sơ rồi làm từng bước là êm thôi bác ơi. là chuẩn bị bộ hồ sơ gồm căn cước, giấy tờ hôn nhân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và phương án làm ăn, rồi mang ra ngân hàng nộp. Sau đó, bên ngân hàng sẽ cử người xuống tận nơi thẩm định tài sản, định giá xem cái xưởng của bác trị giá bao nhiêu để chốt hạn mức cho vay. là ký hợp đồng thế chấp, công chứng rồi chờ giải ngân thôi, nhanh hay chậm tùy thuộc vào việc bác chuẩn bị giấy tờ có khớp hay không.

Vụ này đợt trước mình vừa làm xong để lo vốn nhập máy móc cho xưởng nên hiểu thấu cái cảnh nhức đầu của chủ thớt. Thực ra ngân hàng nó làm theo quy trình chuẩn nên cứ chuẩn bị sẵn hồ sơ gồm CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (hoặc độc thân), giấy tờ chứng minh thu nhập và quan trọng nhất là sổ đỏ chính chủ là xong hết nửa chặng đường. Sau khi nộp thì bên ngân hàng sẽ cử người xuống thẩm định xưởng với định giá đất, mất tầm vài ngày là có kết quả hạn mức cho vay, cứ bình tĩnh mà làm không có gì phải xoắn đâu bác.