Cách tính lãi suất ngân hàng khi vay ra sao.

Nói ngắn gọn dễ hiểu thế này cho chủ thớt dễ hình dung: Dư nợ ban đầu (gốc cố định) thì tháng nào tiền lãi cũng nặng như nhau từ đầu đến cuối vì tính trên tổng số tiền vay ban đầu. Còn dư nợ giảm dần thì nhẹ gánh hơn về sau vì gốc đã trả bớt tháng trước, tiền lãi chỉ tính trên số tiền thực tế còn lại trong tài khoản. Sửa nhà thì cứ chọn dư nợ giảm dần mà quất, ban đầu có thể hơi nặng chút nhưng càng về sau số tiền phải đóng hàng tháng càng teo lại, đỡ áp lực tâm lý hẳn.

Điểm mấu chốt bạn cần nhớ là ngân hàng nào cũng tính tiền lãi dựa trên số tiền thực tế bạn đang còn nợ, nhưng cách họ quảng cáo con số thì khác nhau để dụ khách. Vay dư nợ ban đầu thì tiền lãi hàng tháng phẳng lì suốt thời gian vay (tính trên tổng số tiền gốc ban đầu), còn dư nợ giảm dần thì gốc giảm đến đâu lãi bớt đi đến đấy, nên nhìn chung kiểu giảm dần lợi hơn nhiều cho người vay. Lưu ý quan trọng nhất là lúc ký hợp đồng phải bắt nhân viên ngân hàng quy đổi ra tổng số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cụ thể là bao nhiêu, đừng chỉ nghe lãi suất % năm vì họ hay chơi chiêu "lãi suất ưu đãi 2 năm đầu" rồi thả nổi theo thị trường đắt cắt cổ ở các năm sau. Sửa nhà vốn đã đau đầu, tính toán không kỹ khoản này là tháng nào cũng méo mặt với nợ đấy chủ thớt ạ.

Chia sẻ với chủ thớt vụ này vì mình cũng từng ôm đống hợp đồng đọc muốn lú người lúc mới sửa nhà. Hiểu đơn giản thế này cho nhẹ đầu: vay dư nợ ban đầu thì tháng nào cũng trả một cục lãi y chang nhau từ đầu đến cuối dù gốc đã giảm, còn dư nợ giảm dần thì gốc giảm đến đâu lãi bớt đi đến đấy. Cứ chọn phương án dư nợ giảm dần mà quất cho đỡ bị bóp hầu bóp cổ, dù ban đầu tháng tiền trả có hơi nặng đô một tẹo nhưng về sau nhẹ gánh hẳn. Nhớ tính toán kỹ thu nhập hàng tháng để trừ chi phí sinh hoạt xong xuôi hãy ký, chứ không lúc đáo hạn lại méo mặt với ngân hàng.