Cách tính lãi suất vay ngân hàng HDBank thế nào.

Vay mua đất mở xưởng ở HDBank thì bác cứ nhớ nguyên tắc: giai đoạn đầu áp dụng lãi suất ưu đãi cố định (thường từ 6 đến 24 tháng đầu), sau đó sẽ thả nổi bằng lãi suất huy động 13 tháng cộng thêm biên độ từ 3% đến 4%. Để tính chính xác số tiền phải trả hằng tháng, bác chỉ cần lấy dư nợ gốc giảm dần nhân với lãi suất tương ứng, cộng thêm phần gốc chia đều cho tổng thời gian vay. Tốt nhất là bảo nhân viên tín dụng in cho cái bảng lịch trả nợ chi tiết theo dòng tiền thực tế của xưởng rồi mang về nhà soi cho kỹ, đỡ bị ngợp số liệu.

Vụ này đợt trước mình vừa làm hồ sơ vay mua đất mở xưởng ở HDBank xong nên hiểu cái cảnh nhìn bảng lãi suất hoa hết cả mắt của bác. Ngân hàng nào cũng thế, nó hay gài cái đoạn "lãi suất ưu đãi 6-12 tháng đầu" thấp lắm, nhưng sau đó là thả nổi tính theo công thức: Lãi suất huy động kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ từ 3% đến 4%. Cách tính tiền gốc và lãi hàng tháng thì cứ lấy số dư nợ giảm dần mà quất, tức là tháng nào trả gốc rồi thì tháng sau tiền lãi tính trên cục nợ bé hơn, anh em cứ lấy tổng số tiền vay chia đều cho số tháng rồi cộng với tiền lãi của tháng đó là ra số chính xác phải nộp.

Điểm mấu chốt bạn cần nhớ là đừng bao giờ chỉ nhìn vào con số lãi suất ưu đãi thấp tẹt ga trong 6 hay 12 tháng đầu mà lao đầu vào vay, vì sau thời gian đó lãi suất sẽ được thả nổi tính bằng lãi suất huy động 12T cộng thêm biên độ 3% - 4% khiến tiền lãi phình to chóng mặt. Mua đất làm xưởng là khoản đầu tư dài hạn, chủ thớt phải bắt nhân viên tín dụng HDBank tính trước cho cái bảng dòng tiền trả góp hàng tháng dựa trên mức lãi suất thả nổi cao nhất của năm trước, cộng thêm điều khoản phạt trả nợ trước hạn khoảng 1% - 3% trong 3 năm đầu để lỡ sau này muốn tất toán sớm không bị dồn vào chân tường.