Cách tính lãi suất vay ngân hàng VIB ra sao.

VIB hay phần lớn các ngân hàng khác đều áp dụng hai cách tính là dư nợ gốc ban đầu và dư nợ giảm dần, nhưng vay sửa nhà thì bác bắt buộc phải chọn dư nợ giảm dần để đỡ gánh nặng tiền lãi về sau. Cái đoạn ưu đãi năm đầu nghe ngon ăn vậy thôi chứ sang năm thứ 2 là nó cộng thêm biên độ khoảng 3 - 4% rồi thả nổi theo thị trường đấy, thế nên chủ thớt cứ lấy cái lãi suất thả nổi dự kiến nhân với tổng tiền vay thực tế ra mà nhẩm trước. Lời khuyên thật lòng là cứ vay trong tầm kiểm soát, trả được gốc tháng nào hay tháng đấy chứ đừng cố đấm ăn xôi vay quá tay rồi lúc sau ngộp thở tiền lãi.

VIB áp dụng cả hai cách tính là theo dư nợ gốc ban đầu và dư nợ giảm dần, nhưng vay sửa nhà thì bác cứ chọn phương án dư nợ giảm dần cho nhẹ gánh. Cơn ác mộng lãi suất thả nổi năm sau thực chất thường được tính bằng công thức: Lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ khoảng 3% đến 4%, nên bác cứ bảo nhân viên cho xem cái biên độ này trên hợp đồng mới chuẩn xác được. Hồi trước em vay cũng run như chủ thớt, tốt nhất là cứ nhắm xem thu nhập hàng tháng có gánh được lúc lãi suất nhảy vọt lên mức 12-13%/năm không rồi hãy đặt bút ký, chứ nghe nhân viên vẽ tranh màu hồng dễ sập bẫy lắm.

Điểm mấu chốt bạn cần nhớ là ngân hàng nào cũng vậy, cái bẫy chết người nằm ở giai đoạn sau thời gian ưu đãi chứ không phải lúc đầu. VIB thường áp dụng tính lãi theo dư nợ giảm dần, nhưng khi hết năm đầu "ngọt ngào", mức lãi suất thả nổi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ từ 3-4%, lúc đó tiền lãi đội lên kha khá đấy. Sửa nhà vốn đã tốn kém phát sinh, trước khi đặt bút ký hợp đồng nhớ bắt nhân viên tư vấn liệt kê rõ biên độ lãi suất sau ưu đãi và biểu phí phạt trả nợ trước hạn để khỏi bị ngợp nhé.

Vụ này đợt trước mình vừa làm xong với bên VIB lúc sửa nhà nên hiểu rõ cảm giác "run tay" của bác. Ngân hàng này thường chơi bài ưu đãi lãi suất năm đầu rất hấp dẫn, nhưng sang năm là áp dụng công thức thả nổi bằng lãi suất huy động 12T cộng thêm biên độ khoảng 3.5% đến 4.5% đấy. Về cách tính, họ áp dụng theo dư nợ giảm dần, tức là tháng nào bác trả bớt gốc thì tiền lãi tháng sau sẽ nhẹ đi một chút, tính ra thì gốc giảm đều còn lãi giảm theo biên độ thực tế. Khuyên bác trước khi đặt bút ký hợp đồng cứ yêu cầu nhân viên in hẳn bảng lịch trả nợ chi tiết từng tháng từ năm 1 đến hết thời hạn vay ra xem, nhắm gồng được lúc thả nổi thì hãy múc nhé.

Điểm mấu chốt bạn cần nhớ là ngân hàng nào cũng vậy, cái bẫy chết người nằm ở giai đoạn sau ưu đãi chứ không phải lúc đầu. VIB thường áp dụng cách tính lãi theo dư nợ giảm dần, nhưng mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi sẽ được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ từ 3% đến 4.5% tùy gói, lúc đó con số có thể vọt lên 13-14%/năm là bình thường. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn phải yêu cầu nhân viên tín dụng in ra bảng tính dòng tiền chi tiết từng tháng cho suốt thời gian vay, và nhớ hỏi kỹ phí trả nợ trước hạn vì sửa nhà cấp 4 thường xoay xở tiền nhanh để trả sớm tránh ôm nợ dài hạn.