Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất hết bao lâu ra sao.

Vụ này đợt trước nhà mình cũng vừa dọn kho xong phát hiện sổ bị ẩm mốc rách bét, lúc đầu cũng xoắn cả lên vì đang cần gấp. Chủ thớt cứ bình tĩnh ra ngay văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nộp đơn cớ mất với xin cấp lại, vì đất ở quê thủ tục nhanh hơn thành phố nhưng cũng phải mất tầm 30 đến 45 ngày làm việc mới xong được cái sổ mới. Khoản bán gấp trả nợ chắc phải hoãn hoặc làm giấy viết tay đặt cọc chờ sổ thôi, chứ không có phôi gốc thì đố bên công chứng nào dám sang tên cho bác đấy.

Vụ này đợt trước nhà mình cũng dính một cú hú vía y hệt, lúc cần gấp mới lòi ra chuyện mất giấy tờ nên hiểu cảm giác đứng ngồi không yên của chủ thớt. Bạn cứ bình tĩnh ra ngay văn phòng đăng ký đất đai chỗ đất ở quê để làm đơn cớ mất và xin cấp lại, thời gian chuẩn theo luật là khoảng 30 ngày nhưng thực tế thường phải dây dưa từ 1 đến 2 tháng mới xong được sổ mới. Chuẩn bị sẵn tinh thần là họ sẽ niêm yết công khai ở xã với xác minh linh tinh nữa, chứ muốn bán gấp ngay lúc này thì chỉ có nước cắm tạm giấy viết tay hoặc hoãn lại chứ đố ai dám mua đất không sổ.

Đang cần tiền gấp mà vướng quả mất sổ đỏ thì đúng là như ngồi đống lửa, nhưng bình tĩnh chủ thớt ơi, càng cuống càng dễ sập bẫy cò mồi đấy. Điểm mấu chốt bạn cần nhớ là tuyệt đối không nghe mấy ôg môi giới "nhận dịch vụ làm nhanh" bên ngoài mà chuyển tiền cọc trước, vì thủ tục cấp lại sổ do mất bắt buộc phải qua Văn phòng Đăng ký đất đai niêm yết công khai và xác minh mất tầm 30 đến 50 ngày làm việc. Cứ ra thẳng bộ phận một cửa xã/huyện nộp đơn trình báo và xin cấp lại theo đúng luật, mất thêm ít thời gian nhưng an toàn tuyệt đối, không lo mất tiền oan hay bị lừa đảo giấy tờ giả.

Đọc cái vụ mất sổ đỏ lúc đang cần tiền gấp thế này thì đúng là như ngồi đống lửa, nhưng chủ thớt cứ bình tĩnh đừng nghe mấy ông ở ngoài đồn linh tinh mất công hoảng loạn. Thủ tục làm lại sổ đỏ do bị mất hoặc hư hỏng (chuột gặm nát) theo quy định chính thống là nộp đơn tại Văn phòng đăng ký đất đai, thời gian xử lý chuẩn là khoảng 30 ngày làm việc (không tính cuối tuần hay lễ tết), nhưng thực tế ở quê thường dây dưa kéo dài hơn chút đỉnh. Mà đang cần gấp tiền để trả nợ thì cửa làm lại sổ e là không kịp cứu vãn tình thế ngay được đâu, vì quy trình họ còn phải niêm yết công khai mất cả tháng trời để xác minh. Góc nhìn thực tế của dân kinh doanh tụi mình là bác nên xem xét cắm gấp qua bên dịch vụ tư nhân hoặc vay nóng bên ngoài lấy tiền xử việc trước, chấp nhận cắt máu một chút chứ chờ nhà nước cấp lại sổ mới thì khéo lỡ hết cả việc lớn.

Ra ngay Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc bộ phận Một cửa cấp huyện nộp đơn cớ mất và làm thủ tục cấp lại, theo luật thì thời gian xử lý không quá 30 ngày làm việc (chưa tính thời gian niêm yết công khai ở xã/phường) nhưng thực tế ở quê thường dây dưa mất khoảng 1.5 đến 2 tháng mới xong. Trường hợp sổ đỏ bị chuột gặm nát bét thì cứ gom hết các mảnh vụn còn lại mang theo để họ đối chiếu, đỡ mất công chứng minh là mất tích hẳn.

Chạy ngay ra Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận một cửa cấp huyện nơi có đất để làm đơn cớ mất và xin cấp lại sổ đỏ, đừng nghe mấy ông hàng xóm đồn linh tinh mất thời gian. Chuẩn bị sẵn CCCD, đơn đề nghị theo mẫu (có xác nhận mất của công an xã) rồi nộp vào, thời gian xử lý theo luật là không quá 30 ngày làm việc (vùng sâu vùng xa thì tối đa 40 ngày), nhưng thực tế nếu cần gấp để giao dịch thì phải ra giục hoặc nhờ vả chứ đợi đủ lịch hẹn nhà nước có khi lỡ việc bán đất trả nợ.